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因海外资金撞墙 海航开始出售国内的地产项目了

发布时间:2019-04-08 05:13:02来源:未知点击:

根据澎湃新闻报道,海航位于上海、苏州、浙江嘉兴等多地的 8 个商业地产,从 2017 年年底开始寻求买方,优先股权交易,报价可当面谈 报道称,海航在寻求买方时称对方为“合作方”,并在部分项目中有意设置股权回购条款,目的是未来有权可以将项目的股权买回来 这 8 个项目分别是苏州饭店、浙江嘉兴九龙山海角城堡度假区项目、上海淳大万丽酒店、上海前滩领航项目、上海海航大厦项目、上海祝桥仓储项目、苏州甪直仓储项目和上海扬子江国际企业广场项目 上述项目均已建成,占地面积最少的是上海淳大万丽酒店 6402 平方米,占地面积最大的是浙江嘉兴九龙山海角城堡 12.44 万平方米根据公开资料,海航在开发这 8 个项目时至今已经通过借贷或融资筹得约 60 亿元资金 目前暂不知这些项目具体买方以及具体交易方式但根据澎湃报道称,海航要卖掉的不止上述位于长三角的地产项目,类似的还有海南、北京、珠海等地区的部分地产资源 而就在 1 月 25 日,界面也报道称,海航在和碧桂园、融创、中粮等多家房地产商洽谈,并确定海航在海南省海口一块土地将以 20 亿元的价格卖掉 即将卖掉的这块地是海口大英山国际旅游岛 CBD 中的一部分大英山 CBD 总用地面积约 8440 亩,2002 年时海航与广东地产商联华国际共同开发这一地块,随后联华国际退出 自上周海航系的上市公司相继停牌,目前在海航 16 家上市公司中已经停牌 7 家,资金流动性压力不断在海航内部蔓延   另一个资金流动压力还来自银行对其的资金冻结1 月 25 日时,海航控股的天津天海投资发布公告称,因其控股股东与宁波通商银行生纠纷,天海投资在 3 家银行的账户在 1 月 12 日遭到冻结 值得一提的是,天海投资是在 1 月 12 日当天停牌,当时原因称存在重要事项待核实,但没有提及账户遭冻结一事 各种迹象都在表明海南资金流动困难2016 年 11 月中国外管局规定企业如果动用超过 500 万美元外汇,就必须上报外管局批准这让海航用境内资金偿还海外债务变得更困难,而且它多项债务即将到期 汤森路透平台 Eikon 的数据显示,海航今明两年即将到期的债务超过 443 亿元而此前《华尔街日报》报道称,目前海航背负了约为 6394 亿元债务 从 2017 年开始,我们都可以看到海航以异常高的利息发债、出售多处海外地产项目等方式筹款还钱 今年 1 月 18 日时,海航董事局主席陈峰承认公司出现流动性难题 1 月 26 日,海航运营总裁高建接受《上海证券报》采访时承认海航融资成本高,但认为这是宏观层面上央行缩表导致债券市场利率提高,