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万科高喊“活下去”背后:真相发人深省!(深度)

发布时间:2019-03-29 11:17:10来源:未知点击:

引 言 今天的朋友圈,被“活下去”三个殷红的大字刷屏了! 这也许是今年以来最让人惊心动魄的三个字! 万科强烈危机感,令不少人“瑟瑟发抖”! 当房地产大佬万科都要为“活下去”而努力,中国房地产行业究竟何去何从 今天这篇文章将给大家一个明朗的答案! 读懂这背后的逻辑,就读懂了未来! 1 世界上现存的任何理论,都解读不了中国“楼市”和“股市” 必须从人类文明的发源开始解读,才能看透其本质, 地球就像一个太极,有两种力量在维持它的运转 这两种力量就是两种文化:东方文明和西方文明 这是人类发展的两种驱动力,这两种力量也互相支撑和较量,共同推动人类文明的发展 东方文明发源于农业,属于农耕文明,中国是东方文明的代表者; 西方文明发源于海洋,属于海上文明,美国是西方文明的代表者; 两种截然不同的文化,造成了人们行为和思维的差异: 生活在农耕文明的人,每天都要看天吃饭,中国古人每天仰观宇宙,俯察虫鱼鸟兽,渐渐的就总结了很多自然规律,所以后来就有了《周易》;中国古人也喜欢研究社会规律,所以有了《道德经》,所有有了中国本土宗教:道教,这其实都是对宇宙规律的认知 农耕文明特别讲究稳定性,人的幸福感都来自于稳定:冬冷夏凉,春播秋收等等,这些都是按部就班的事,人们对各种变化悉数于心,厌倦各种突变,比如各种天灾和外来入侵 农耕文明也特别讲究秩序性,儒家文化之所以能在中国影响如此久远,因为儒家的本质其实就是在讲述社会秩序的,比如孔子的三纲五常:君为臣纲,父为子纲,夫为妻纲;五常指的是仁、义、礼、智、信君君、臣臣、父父、子子等等各种主从关系,每个人都给你放好了位置,不能越位,行为也有规范 公共性、稳定性、秩序性就是农耕文明的最大的特点,它讲究和大自然的和谐统一,由于中国具备优越的自然生存环境,看看中国地图就知道了,东西南北都有屏障,人们可以在其中安居乐业,一直持续了几千年 2 海外文明的最大的点是流动性,由于海洋是无边界的,所以海洋文明充满了各种不稳定,它的原始驱动力就是海外扩张,以大航海时代为起点,从最开始的西班牙/葡萄牙,到英国/法国,直到美国,都在走海外扩张路线 海洋文明经常被洗牌,他们有一种与生俱来的危机感,他们更相信眼前看到的东西 由于海洋文明的流动性,就产生了一种契约精神,否则就容易出现无序性,契约精神就是各方利用条款互相制衡,使社会呈现出一种有序的状态 比如在《圣经》中,耶稣诞生之前,上帝就与人类订立了“旧约”比如伊甸园之约、彩虹之约、摩西之约等,耶稣降生之后,上帝又与人重新确立了“新约”,无论是新约还是旧约,都是一种约定,是一种契约 在西方社会里,就连神都需要和人类共同遵守各种“约定”,神也无法高于契约,可见这种契约精神的至高无上,有了契约就产生了信用,进而产生了资本,可见契约精神就是西方文明的基石,在西方文化传统中根深蒂固 这就是东西方文化的最大差异,中国人尊重规律天道,西方人相信神人立约 如果参透了这一点,就能看明白很多民族行为的差异了 但是万物负阴而抱阳,事物往往是阴中有行/阳中有阴的这两种理念差异又不是绝对对立的,而是你中有我,我中有你 比如中国在讲究稳定的同时,也在不断的洗牌,底层人们永远都有上升的通道,比如高考和创业,社会不断的在洗牌; 西方在崇尚流动的同时,也在不断谈家族和传承,西方很多家族可以流传10几代,这就是一种稳定性 3 弄懂了上面的分析,这时我们再来看一下”房市“和”股市“,就会更加有趣且深刻的发现: 股票,即动产,是海洋文明的产物,它促进社会财富不断流动 房子,即不动产是农耕文明的产物,它让人们安居乐业 股市,在自由经济市场下才可以健康成长美国作为海洋文明的代表,集合了奇才、海盗、流浪汉、西部牛仔、犹太人(无祖国)等等各种人群,建立了一个流动性国家,形成了一个自由经济市场,一个上市公司的股价,就是人民投票的结果所以,股市不仅是美国财富的承载,也是美国经济的晴雨表 楼市,在户籍限制、捆绑各种福利的情况下,更能发挥价值中国作为农耕文明的代表,有几千年的农耕思维(安居乐业)做基础历史观念源远流长,房子捆绑了户籍/教育/医疗等等各种福利,楼市成了财富水库,趋向于稳定而不是流动所以,房市不仅是中国财富的承载,也是中国经济的晴雨表 文化差异必然导致经济差异 由于农耕文明里的契约精神欠缺,人与人之间的信任度比较低,这导致人们只愿意相信那些看得见、摸得着、偷不走、用不坏、不变质、不过时的东西放眼四望,只有“房子”能同时满足这些条件 再打个比方,为什么茅台酒会越来越值钱,而苹果手机却一天天贬值因为茅台酒也具备房子的部分特征:不过时、放不坏、稀缺等金融属性而手机却在不断更新换代,系统不断更新,它经不起外界变化的冲击,因此也就无法承载人们的信任 中国农耕民族的习性和文化,决定了中国人将财富放大量放在楼市、土地、红木、瓷器、字画、储蓄,等实物和文化资产上 4 中国的股市呢就像我们前面分析的那样:股市只有在自由流动性的社会立,才能成为真正的股市所以无论你多么懂投资,你的理论在中国股市里都不适用我们也千万不能用西方那套思维去解读中国股市 同样的道理,为什么很多人看不透中国房价趋势呢因为太多人的经济知识,都是西方的经济理论,用西方经济的逻辑去分析中国楼市,当然错误百出,或者认为这是怪胎 我们必须从文明发源处去看楼市和股市,才能看透其本质 对于中国来说,楼市是财富的蓄水池,股市就像开闸放洪的水 随着财富的增加,蓄水池(房市)的水位也会不断增高,当即将到达上警戒线时,就要开闸泄洪,放水灌溉一下社会当水位低于下警戒线时,就需要继续再蓄水 两害相权取其轻如果两者同时面临问题,我们宁可给水库增加水,让水溢出,也不会无限放水,变成洪水泛滥 那么,中国房地产究竟何去何从相信大家已经有了自己的答案 现在的问题是,我们不能只有一座大水库(房市),我们应该修建更多蓄水池,让它们协作性工作,这样更有利于社会的秩序性和稳定性 我们在中国生存,就必须读懂中国独特的文化和生存模式,几千年的农耕思维使中国形成了一套独有的生存逻辑和秩序,